При строительстве забора на участке недостаточно просто выбрать подходящий проект, все грамотно рассчитать, выбрать материалы и установить ограждение по техническим нормам. Далеко не факт, что сооружение будет соответствовать требованиям законодательства. Ведь расположенный «не там» забор может быть незаконным, служить камнем преткновения между соседями и даже стать причиной для сноса конструкции. А это дополнительные затраты денег, времени и нервов. То есть чрезвычайно важно соблюдать требования по расположению ограждений вблизи соседских домов, хозяйственных построек, выдерживать расстояние теплицы от забора, а также других объектов. Также обязательно строить в определенных рамках по высоте, степени прозрачности, материалах изготовления и выполнять другие нормативы.
Нормативный регламент по расстоянию строительства заборов
Существует целый перечень различных документов федерального и регионального уровня, которые регламентируют порядок установки ограждений. Так, различают положения отдельно для городской застройки, а также актуальные при возведении дачных конструкций. Строительными нормами и правилами федерального законодательства нужно руководствоваться в обязательном порядке. А по отдельным регионам есть и собственное руководство. В московской области все ключевые характеристики и норма расстояния от забора также определяется законом.
Местные законы разрабатываются органами администрации, как правило, они публикуются на порталах администраций городов и районов. Если это территория садового товарищества, то его Уставом могут также дополнительно устанавливаться определенные требования, а сами документы хранятся в администрации. Так что, также можно узнать, какое расстояние между заборами и строить в соответствии с регламентом.
Виды требований и особенности измерения расстояния от забора
Существуют разные нормативы по возведению ограждений, и каждый из них касается определенных параметров сооружения. Так, различают следующие требования:
- Строительного плана. Это нормативная база для регламентации предельной площади застройки, расположение каждого из объектов по отношению друг к другу, расстояние от построек.
- Противопожарного значения. Они определяют расположение конструкций на основе того, какие задействованы материалы по степени горючести. Служат для обеспечения пожарной безопасности.
- Санитарно-бытовые. Требования необходимы для того, чтобы избежать загрязнения почвы, не допустить неприятных запахов. Например, с санитарно-гигиенической точки зрения, важно выдерживать определенный метраж до уличного туалета или же оставить некоторое расстояние от сарая до забора.
Важно правильно измерять расстояние от самого ограждения до строений – нужно исходить от стены или крайней точки основания фундамента. Если здание с выступающими более чем на полметра архитектурными частями, то отталкивайтесь от их расположения. Это могут быть балконы, терраса и подобные.
Не менее:
- Трехметрового расстояния от соседского ограждения.
- Пяти метров с уличной стороны.
- Трех метров от проезжей части разрешено оставлять от дома до забора.
Важно!
Обратите внимание, что расстояние от забора должно быть таким, чтобы на само ограждение не капали осадки из водостока и не было риска схода снега. Иначе конструкция не будет долго стоять, даже если она установлена из качественных материалов и строго по СНиП.
От бани до забора расстояние должно быть не менее, чем:
- Метр от соседского ограждения.
- Пять метров с уличного пространства.
Между забором и гаражом должно быть не меньше одного метра. Если вы с соседями в добрых отношениях, то можно согласовать, на каком расстоянии ставить забор и расположить выезд в примыкании к общей разграничительной линии.
Теплица, как и гараж устанавливается на метровом удалении от забора.
Важно!
Помните, что баня – пожароопасна, а потому обязательно пропитывайте древесину антипиренами. А в целях еще большей безопасности можно выстроить ее на удалении от дома и хозпостроек, а также самого забора.
Особое внимание уделяется и дислокации на участке всевозможных хозпостроек. Отдаление должно быть безопасным, как и расстояние от бани до забора. Но, главное, если хозяйственные сооружения используются для содержания любой «живности», то удаляйте их от соседского участка не менее, чем на четыре метра.
Отступайте не только критическое расстояние от забора до построек, но еще обращайте внимание, какова удаленность зеленых насаждений во дворе:
- Если это высокие деревья крупномеры, то на землях индивидуального жилищного строительства нужно отступать расстояние в четыре метра, а для дачных массивов – в три.
- Если деревья среднего размера, то они к ограждению не должны быть ближе двух метров.
- Если высаживаете кустарники и низкорослые деревца, то допустимо располагать их от забора в пределах метра.
Обратите внимание!
Измеряют расстояние не по кроне дерева, а по центру ствола. Так что если высадили крупномер верно, то никаких претензий не будет. Просто следите, чтобы ветви не свисали во двор соседа.
К цветникам и клумбам нет таких строгих ограничений, в отличие от норматива, на каком расстоянии строить дом от забора. Так что, легко разбить розарий или альпийскую горку в любом месте.
При проектировании глухих профилированных ограждений учтите, что они нагреваются на солнце и попросту могут спровоцировать ожог растений. Так что, не просто смотрите, какое по СНиП расстояние от забора, но и с учетом индивидуальных особенностей ограждения.
Нередко возникают вопросы и касательно высоты конструкции. Законом разрешено устанавливать глухие заборы высотой не больше полутора метров, но в некоторых регионах могут быть свои коррективы. Для продуваемого материала высота забора может быть и больше. Специалисты советуют заранее узнавать о существующих местных требованиях по высоте. А еще обязательно согласовывайте габариты с соседями и оформляйте это согласие в письменном виде. В СНТ еще дополнительно заручитесь согласием администрации, чтобы в будущем не было никаких проблем.
«Обратная сторона» забора
Нередко владельцы оказываются в роли «потерпевшей стороны» - когда соседи не соблюдают нормативных требований и высаживают прямо у вашего забора крупномеры, строят сараи и разводят в них поросят. И если вам требуется восстановить справедливость, то вооружитесь законодательной базой, где отражено расстояние дома от забора соседа по СНиП, а также другие требования к расположению построек. Если мирным путем не удается найти компромисс, то обратитесь в Роспотребнадзор для проверки, либо сразу в судебные органы с обоснованной жалобой, подкрепленной фотографиями. Конечно, отстаивать свои права будет сложно, затратно, а потому лучше найти мирное решение до суда.
Важно!
Гораздо проще не допускать проблематичных ситуаций, если поручить строительство забора профессионалам. С опытной компанией вам не придется изучать действующее законодательство, вникать в тонкости. А просто закажите монтаж ограждения профи и получите готовый результат, который соответствует всем существующим стандартам. Так вы сохраните время, нервы и в будущем обезопасите себя от финансовых убытков.