При обустройстве ограждений необходимо руководствоваться не только предпочтениями владельца и строительными нормативами. Даже если вы живете с соседями душа в душу, на забор из профнастила нормы действующего законодательства соблюдать все-таки обязательно.
Требования по допустимой высоте, прозрачности, а также другим параметрам для коттеджных поселков, в зонах населенных пунктов и личным подсобным хозяйствам устанавливают местные органы самоуправления. Потому перед началом возведения стоит уточнить у администрации для получения четких разъяснений. В противном случае, если будет произведена установка забора на дачном участке, а нормативы не будут соблюдены, то соседи вправе оспорить ваши действия и заставить все переделывать.
Есть ряд общих правил, которых следует придерживаться, независимо от региональных постановлений:
- Граница забора должна проходить строго по границе двух участков, оформленной в плане застройки и отраженной в кадастровом паспорте объекта. В идеале – договориться с соседями по месту установки. Но если возникает спор, придется вызывать специалисты геодезической службы для установки границы.
- Любая установка забора на земельном участке, по идее, должна производиться после получения разрешения от градостроительных органов.
- Кроме того, учитывайте, что максимальная высота ограждения для частного сектора составляет не более 1,7 м. Однако договориться с соседями никто не запрещает об увеличении показателя.
- Конструкция не должна затенять растения, потому глухие полотна рекомендуют ставить с уличной стороны, оврага, проезжей части. Но при добрососедской договоренности возможна установка забора по границе участка и из непрозрачных материалов.
- Направляющие должны оставаться с той стороны, по чьей инициативе и ставится ограждение.
- У забора не должно располагаться высоких деревьев в непосредственной близости – ближе 4 метров.
- Удаление от ограждения до жилого дома допускается на расстоянии не менее 3 м, а до санитарных объектов – в один метр.
- Хозяйственные постройки можно возводить на метровом расстоянии от заборов.
Также стоит учитывать и наличие инженерных сетей. Например, если неподалеку от будущего ограждения проходит труба газопровода, то от нее обязательно отступать пять метров и еще получать разрешение от газовиков.
Даже если жильцов прилегающего участка нет к вам претензий по поводу расположения, высоты и прочих параметров забора, все-таки рекомендуем заручиться письменным подтверждением и получить документальное согласие от них. И не важно, планируется ли установка забора стандарт или каких-либо оригинальных сооружений, в будущем это обезопасит вас от неприятностей. Важно, что фиксировать в бумаге нужно и точную дату возведения, чтобы в случае претензий со стороны уполномоченных лиц оградить себя от проблем – ведь юридические требования постоянно меняются. А составленная бумага поможет доказать, что вы строили конструкцию по действовавшему именно на тот момент регламенту.
Итак, выбирая размеры установки забора, определяясь с расположением и прочими характеристиками отталкивайтесь от действующего правового регламента на местном уровне. Обязательно визируйте все документально.
Но если вы сомневаетесь и хотите гарантированно обезопасить себя от проблем, то воспользуйтесь помощью экспертов компании «КС-Забор». Мы точно знаем требования нормативов и отслеживаем все актуальные изменения, поэтому безошибочно разбираемся в регламенте и ставим ограждения строго по букве закона.
Москва и Московская область - основные направления работы компании КС - ЗАБОР
- Апрелевка
- Балашиха
- Белоозёрский
- Бронницы
- Верея
- Видное
- Волоколамск
- Воскресенск
- Высоковск
- Голицыно
- Дедовск
- Дзержинский
- Долгопрудный
- Домодедово
- Дрезна
- Дубна
- Егорьевск
- Жуковский
- Звенигород
- Ивантеевка
- Истра
- Кашира
- Клин
- Коломна
- Королёв
- Котельники
- Красноармейск
- Красногорск
- Краснознаменск
- Кубинка
- Ликино-Дулёво
- Лобня
- Лосино-Петровский
- Лыткарино
- Люберцы
- Мытищи
- Наро-Фоминск
- Одинцово
- Озёры
- Орехово-Зуево
- Павловский Посад
- Подольск
